一、政策背景

老旧小区改造既是民生工程也是发展工程，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比2019年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅。而202 1年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。在此政策背景下，老旧小区改造存在很大的机会点。

二、地方政策

而各地政府也相应出台了地方正常，对老旧小区改造项目下发了资金。

三、老旧小区机会点

弱电改造、视频监控、出入口停车管控、充电桩、消防等配套设备或成为老旧小区改造的重点抓手。

四、小区综合安防应用方案设计

五、方案拓扑图

一、小区人员管理需求

◆小区人员出入频繁,居民、访客、外卖、快递人员来来往往，加大了保安的管理难度;

◆管控外来人员没有好的手段，传统安防提高了安全性，却牺牲了业主生活的便利。

◆目前防疫形式仍然不容松懈，传统安防缺乏高效的防疫手段。

二、出入口人员管理

可在小区出入口部署海康明眸[ ]禁-体机和人员通道， 通过海康互联下发权限，业主可通过识别快速通行进入小区，并且进行实时测温和口罩检测，同时可通过海康互联平台对门禁点位进行实时预览和远程开门。

三、平台门禁功能展示

四、平台人员出入事件检索

互联平台支持根据访问点/事件/人员检索，搜索结果包含人员信息/体温/认证方式等

五、平台人数进出统计

综合平台可配置人数进出统计组，关联地图显示区域滞留人员，支持滞留人员日志导出，更好管理小区外来人员。

六、单元楼人员出入管理

在单元楼楼下可安装门口机，业主通过识别快速通行。而访客可通过门口机发起呼叫，在业主通过室内机/海康互联A PP或者物业人员通过管理机/海康互联综合平台完成身份核验后进行访问。

一、小区车辆管理需求

◆老旧小区车位少，车辆进出难管控，出现乱停乱放的现象; 

◆老旧小区车道设计窄,对大角度车牌识别的要求高;

◆地面车库与地下固定车库无法区分管理，导致外来车辆随意占私家车位，容易造成纠纷。

二、车辆高效通行

小区除去业主车辆，日常会有大量外来车辆进入，守蔚抓拍一-体机支持车辆车牌、车型的高效识别，可根据场景需要搭配直杆/广告/曲臂道闸。

同时可通过互联平台对车辆进出事件进行检索,方便对外来车辆进行管理与登记，保证小区安全有序。

二、车辆数据统计

平台支持车辆白名单管理，手动控制道闸的开/关以及统计进出车辆信息，此外，海康互联还支持实时展示医院内部剩余车位数，帮助小区有效管理车辆进出。

◆ 车辆白名单管理

◆ 展示剩余车位数和总车位数

◆ 统计进出的车辆信息

◆ 手动控制道闸开、关、常开

三、小区嵌套停车管理

小区内可将业主车位独立出来，搭配守蔚一体机可对外来车辆和业主车辆进行区别管理,专属区域只允许有车位业主车辆通行，有效减少车位占用现象。

三、智能电动车充电站管理方案

小区中同时也存在大量电瓶车，也是老旧小区管理不可忽视的一环。在电动自行车停放区域,部署具有定时充电、自动断电、异常报警等功能的电动车智能充电站产品，在电动车充满后自动断电，充电异常时及时断电，杜绝“上楼充电”的安全隐患，规范小区充电行为。

一、平台可视化管理，守护小区内部安全

通过在小区内部各个重要点位安装覆盖多种形态的摄像机，并将小区地图导入海康互联综合平台标记点位，进行可视化管理，提升小区安全管理。

二、人员防疫管理

可在小区出入口部署海康智能人体测温双光筒机，对进入小区的人员进行热成像检测，在发现超过阈值的异常体温时发出声光警报并推送报警消息到平台，保障防疫安全。

三、垃圾分类可视化管理，树立文明倾倒垃圾风尚

在垃圾投放点部署智能警戒摄像机，识别有人进入区域后,可触发智慧音柱进行语音提醒，“你好，垃圾请分类入桶，餐厨垃圾扔绿桶，其他垃圾扔黄桶。垃圾也有家，各自回各家”。通过语音的方式，对投放垃圾的业主进行提醒，减少物业提醒和监督成本。

■语音提醒监督垃圾分类:灵活设置自定义语音提醒，倡导人员文明倾倒垃圾行为，同时也起到了宣传的作用。

■远程管理回溯垃圾成效:接入智脑NVR支持人脸比对，并且支持，人员快速回查，便于后期回溯监督抽查倒垃圾行为。

■节省监督成本: 通过远程集中管理的方式，可大大节约人

四、电瓶车禁入电梯智能检测， 有效维护电梯安全运行

智能警戒摄像机安装在电梯轿厢内，能够准确检测到电瓶车进电梯后，发出声光报警并联动内置语音提醒:“电瓶车禁止入内” ，同时有效过滤自行车、婴儿车等干扰。

■方案成本可控:在原本就需要安装视频监控的电梯场景，用本摄像机进行新装或替换。

■声光语音提醒:内置扬声器和闪光灯，语音提醒.乘坐电瓶车进入的乘客，通过客户端实时进行远程喊话教育。

■信号传输便捷:采用电梯网桥方式进行视频信号传输，施工方式便捷。

五、消防通道车联违停检测提醒 ，维持停车规范秩序

当摄像机检测到车辆驶入违停区域后,联动内置语音播报“消防通道, 禁止停车"进行声光警戒震慑，提醒违停驾驶员。监控中心还可以通过互联平台进行双向语音对讲，再次进行提醒，减少人工巡检的成本。

■双重语音震慑: 摄像机内置语音播报，中心端可实现双向语音对讲，进行二次提醒。

■报警可视化弹窗: 摄像机监测到异常后,将违停报警信息通过客户端进行实时弹窗。无实物阻挡通道:通过视频图像进行车辆违停检测，不会阻挡和占用消防通道，当确实有应急车辆需要通行时，可快速通过。

■配置灵活方便:智能检测规则框可灵活划定，适配不同长宽消防通道，车辆停留时间阈值1-10秒.可设，避免车辆即停即走带来的误报。

六、溺水防范语音提醒， 降低人员安全风险

在小区池塘岸边部署智能警戒摄像机，设置智能检测规则框，一旦有人进入，智能警戒摄像机开启白光频闪、发出“水深危险，尽快离开”声音警戒，避免溺水事件的发生。

■准确识别:准确识别人体进入危险水域，减少因水拍打岸边、风吹草动等其他干扰因素而产生的误报。

■声光语音提醒:有人进入警戒区域，摄像机开启白光频闪、发出"水深危险，尽快离开”声音警戒，告知人们尽快离开。

■远程喊话: 若有人进入危险水域,警情会及时上报到监控中心，监控中心可通过客户端远程喊话警告,要求尽快离开危险水域。

七、高空抛物超清追溯， 营造舒适文明小区

部署高空抛物摄像机，楼层全覆盖，有效记录人员高空抛洒过程，便于事后回查整个抛投过程。超清夜视能力和防尘防水机身,为小区安全提供二十四小时保障。

八、温度检测，防患于未然

在充电桩或者配电房可以部署双光谱热成像半球进行实时温度异常检测，当物体表面温度出现异常，即可快速报警,将“事后处置”提升到“事前防范、事中控制”。

双光谱热成像半球可以火点检测，一旦产生火点，迅速检测火情、准确报警，保障小区的用电安全。

九、平台事件报警联动

小区围墙周界/配电房/消防通道/快递收发处/楼顶等重点区域部署智能警戒摄像机，智能监测异常情况，互联平台自动展示报警关联监控画面，AI辅助人工，实现快速响应与人力的精准投放。